 签订了加梯代建合同 以及15年的委托管理合同 项目总价为87万元 2023年9月该部电梯竣工完成并投入了使用 但是，运行不到一年 2024年6月电梯因漏水导致第一次停运 前后至今故障8次光本月就有2次 最近一次就在10月16日 目前电梯仍处于停运中 问题是从第一次停运至今已有一年多 漏水问题一直未解决 近期更是出现无征兆困人事件 弄得居民人心惶惶 居民表示：“今年8月开始出现了电梯困人，从8月到现在10月份，两个月时间困了4次。” “每次下雨之后我们就特别担心电梯会锁人，每次坐电梯的时候，你不知道是这次停还是下次停，有点害怕，就和刮奖有些像。” 对于居民质疑建设过程中可能存在的质量问题 代建方表示并不排除建设过程中 存在工序不到位的情况 每一次发生故障后他们都在积极的排查问题 但是到目前为止仍在寻找原因 为了帮助代建方找到原因，记者请教了房屋建筑专家 专家现场查看后认为发生这一系列问题 除了施工中质量可能存在问题外 在验收过程中也有可能没有做渗水实验 上海房地产专修学院一级建造师管怀圣：这个防水反梁没有，那么这个防水反梁很重要，根据民用通用设计规则有明确的规定，要设置防水反梁。这个百叶窗位置，里面上面的间隙达到4公分，应该那个百叶窗的那个叶片上面，朝上的钩子应该伸长一点，按照要求，间隙只要留一公分多一点，这不是瑕疵，应该是存在隐含的质量问题。屋面竣工验收，假如不下雨的情况之下应该做渗水试验，保证不渗漏。那么有可能这个验收步序就没有做，那么造成渗漏。一般性的根据工程质量管理条例明确规定，防水要求是保修5年，仅仅是几个月、甚至一年当中就发生渗漏的话，应该是很不应该的。 后续逐一排查漏水点争取下月底完工 之后，记者又联系了该项目的验收方唐镇房管部门 相关工作人员表示由于缺乏专业的技术人员 所以在验收过程中的确没有发现问题 代建方表示后续他们将对这部电梯的漏水点逐一排查 找到问题确认方案后立即施工争取下个月底完工 （晓歌编辑） (责任编辑：晓歌) |
